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Antes de empezar
Un cargo al propietario es una transacción que se le cobra al propietario en una fecha de reconocimiento determinada, y los ingresos se reparten entre la empresa gestora de propiedades (PMC) y el proveedor. El cargo al propietario puede aplicarse a uno o más anuncios o propietarios.
Un gasto de propietario es una transacción que se paga a un proveedor en una fecha de reconocimiento determinada, y se le cobra al PMC o al propietario. El gasto puede aplicarse a uno o más listados o propietarios.
Un cargo o gasto recurrente del propietario solo se puede añadir a través de un modelo de negocio. Añada cargos o gastos recurrentes del propietario al crear un nuevo modelo de negocio o actualizar uno existente.
Los gastos (piloto) se pueden deducir del cálculo del ingreso neto por alquiler.
Los cargos o gastos recurrentes pueden estar asociados a reservas específicas, por ejemplo, por huésped, por estadía, por noche, o realizarse periódicamente, por mes o por trimestre.
Agregar cargo o gasto recurrente del propietario
Paso a paso:
- Inicie sesión en su cuenta de Guesty.
- En la barra de navegación superior, haga clic en el selector de modo y seleccione el modo Contabilidad.
- Haga clic en Modelos de negocio.
- Haga clic en Agregar modelo de negocio o haga clic en un modelo de negocio existente para actualizarlo.
- Desplácese hacia abajo hasta la sección Ingresos de la cuenta fiduciaria / Gastos de la cuenta fiduciaria.
- Para agregar un cargo, a la derecha, haga clic en Agregar cargo recurrente del propietario.
- Para agregar un gasto, a la izquierda, haga clic en Gastos de la cuenta fiduciaria. Luego, a la derecha, haga clic en Agregar gasto recurrente.
- Complete los detalles y luego haga clic en Agregar.
- En la parte superior derecha, haga clic en Guardar como nuevo o Guardar y actualizar para procesar de forma retroactiva todas las transacciones de todos los listados asignados al modelo de negocio.
Consejo:
Los nuevos cargos o gastos se asignan por defecto al 100 % al PMC. Puede cambiar la distribución entre el PMC y el propietario o proveedor al completar los detalles, o hacer clic en 
para editar.
Cargo IVA o GST
En "Condiciones", active la opción para cargar al propietario el IVA/GST por gastos recurrentes y luego complete los campos adicionales.
Aplicar reservas en el Motor de reservas de Guesty
En "Condiciones", en el campo "Reservas manual", seleccione "Motor de reservas" y "Sitio web". Si ve varias instancias de "Sitio web" y "Motor de reservas", selecciónelas todas.
Aplicar a reservas de propietario
En "Condiciones", en el campo "Reservas manual", seleccione "Propietario" o "Propietario-huésped". A diferencia de otros cargos recurrentes, los cargos con estas condiciones se deducirán automáticamente del saldo de la declaración del propietario.
¿Qué sucede cuando se cancela una Reserva?
Al cancelar una Reserva, los cargos o gastos relacionados se cancelan automáticamente. Los cargos de la reserva incluyen los ingresos netos por alquiler, la comisión de PMC, las tarifas adicionales y los impuestos.
Los cargos/gastos relacionados con el pago y recurrentes seguirán estando en la Reserva después de su cancelación.
Si desea que se eliminen los cargos o gastos recurrentes del propietario, esto debe hacerse manualmente revirtiendo la transacción en el Diario de contabilización.
Los cargos o gastos recurrentes asociados a la Reserva específica (por ejemplo, cobrados por huésped, por estadía, por noche) se revertirán automáticamente cuando se cancele la Reserva.
Los cargos o gastos recurrentes que sean periódicos (por ejemplo, mensuales, trimestrales) no se revertirán.