Uso de estrategias de precios para maximizar los ingresos en Guesty Optimizador de precios

Importante:

Una vez activadas en un anuncio, las restricciones de noches mínimas se administran en el Optimizador de precios. Los cambios en las restricciones de noches mínimas realizados en el calendario de Guesty o en los ajustes del anuncio serán anulados por el Optimizador de precios.

Asegúrese de que su anuncio no esté asignado a una estrategia de tarifa de Guesty, ya que las reglas de noches mínimas causarán discrepancias cuando se utilicen junto con el Optimizador de precios.

Los factores dinámicos son parámetros que se tienen en cuenta y se aplican al Precio Base para generar la tarifa nocturna recomendada. Comparamos su inmueble con otros que tienen atributos similares y hacemos ajustes en función de los cambios del mercado local. Puede ajustar el Precio Base del anuncio y determinar el impacto que tendrá cada factor dinámico, como el día de la semana y los feriados, en su precio.

Para conocer opciones de personalización adicionales del Optimizador de precios, consulte todos los detalles aquí.

Acceda a los ajustes del Optimizador de precios

Siga estos pasos para acceder a los ajustes del Optimizador de precios del anuncio. Consulte los detalles en las secciones siguientes sobre las diferentes opciones para su estrategia de precios.

usuarios Pro Usuarios Lite

Paso a paso:

  1. Inicie sesión en su cuenta de Guesty.
  2. En la barra de navegación superior, haga clic en y seleccione Complementos de Guesty.
  3. Desplácese hacia abajo y haga clic en Guesty Optimizador de precios.
  4. Busque los anuncios cuyo precio desea ajustar. Puede buscar un anuncio específico por nombre o apodo o usar los filtros para encontrar todos los anuncios que coincidan con sus criterios específicos.
  5. Seleccione el anuncio correspondiente.
  6. En el menú del lado izquierdo, haga clic en Estrategia de precios.
  7. Revise y edite cada sección como se describe a continuación.
  8. Haga clic en Agregar/actualizar regla.
  9. Haga clic en Aplicar x cambio(s) en la esquina superior derecha y seleccione Aplicar nuevamente en la ventana emergente de confirmación cada vez que se realice un cambio.

Estrategia de Precio Base

El Precio Base es el punto de partida para la fijación de precios. Elija el precio recomendado por PriceOptimizer o controle el precio usted mismo en esta sección.

Ajustes del Precio Base

  • Seleccione Precio Base automático para ver el precio recomendado por el algoritmo de PriceOptimizer. Mantenga el precio recomendado o adopte un enfoque más conservador (20 % más bajo) o más agresivo (20 % más alto).

  • Seleccione Precio Base manual para establecer un Precio Base fijo que permanezca constante independientemente de los cambios del mercado.

Estrategia de límites de precios

Manténgase dentro del rango de precios deseado personalizando sus precios con límites mínimos y máximos predeterminados. El algoritmo de Guesty PriceOptimizer siempre se mantendrá dentro de sus límites predeterminados, a menos que agregue reglas basadas en el tiempo para períodos de tiempo como feriados, eventos o temporadas.

Por ejemplo, supongamos que el precio mínimo por defecto está establecido en $800 y el máximo en $1300. Sin embargo, desea aumentar los precios predeterminados para los meses de verano. En este caso, puede establecer una regla basada en el tiempo y ajustar el precio mínimo y máximo para que aplique a los meses de mayo a octubre. Los otros meses del año se ajustarán a su precio predeterminado.

Día de la semana

Revise y personalice el impacto de cada día de la semana en sus precios.

En el gráfico de estrategia de precios que se muestra a continuación, verá una línea de tendencia que representa el impacto del factor dinámico: Precio Base + contribución del factor cada día.

Seleccione Impacto automático en los precios para utilizar los precios recomendados por el algoritmo de PriceOptimizer. Mantenga los precios recomendados o adopte un enfoque más conservador (20 % más bajo) o más agresivo (20 % más alto).

Seleccione Ajustar el impacto de los precios para ajustar las sugerencias algorítmicas para días específicos de la semana. El impacto se derivará del Precio Base de cada día y se agregará a los cálculos del impacto diario.

Por ejemplo, como se ilustra en el gif a continuación:

  • Reducir el impacto de precios los lunes en un 10%
  • Aumentar el impacto de precios los viernes en un 20%
  • Para todos los otros días de la semana, 0 % = recomendaciones del Optimizador de precios

Regla de rango de fecha según el día de la semana

Además de controlar el impacto por día, como se muestra arriba, también puedes definir reglas para un rango de fecha. Las reglas de rango de fecha son más específicas y anularán los valores que se establecieron a nivel de día de la semana.

Estacional

Seleccione Impacto automático en los precios para utilizar los precios recomendados por el algoritmo de PriceOptimizer. Mantenga los precios recomendados o adopte un enfoque más conservador (20 % más bajo) o más agresivo (20 % más alto).

Seleccione Ajustar el impacto de los precios para ajustar las sugerencias algorítmicas para meses específicos. El impacto se derivará del Precio Base de cada día y se agregará a los cálculos del impacto diario.

Tenga en cuenta que 0% = recomendaciones del Optimizador de precios.

Regla de rango de fecha estacional

Además de controlar el impacto de la estacionalidad por mes, como se muestra arriba, también puede definir reglas para un rango de fecha, como un evento o un período de vacaciones. Las reglas de rango de fecha son más específicas y anularán los valores que se establecieron a nivel de mes.

Día festivo

Seleccione Impacto automático en los precios para utilizar los precios recomendados por el algoritmo de PriceOptimizer. Mantenga los precios recomendados o adopte un enfoque más conservador (20 % más bajo) o más agresivo (20 % más alto).

Seleccione Impacto de precios manual para actualizar las reglas para días festivos específicos. El impacto se derivará del Precio Base de cada día y se agregará a los cálculos del impacto de días festivos.

Tenga en cuenta que 0% = recomendaciones del Optimizador de precios.

Se preseleccionará una lista de días festivos según el país del anuncio. Para ver la lista de días festivos, haga clic en Impacto manual en los precios.

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