Ofrecemos dos versiones de la plantilla de declaración del propietario:
- Versión actual: proporciona resúmenes generales, de listados y de transacciones del propietario en páginas separadas.
- Versión actualizada: proporciona detalles de cada artículo organizados por reserva en un flujo continuo, además de opciones de personalización adicionales.
La versión actualizada se seguirá mejorando. Puedes cambiar a ella en cualquier momento siguiendo los pasos que se indican a continuación.
Importante:
La plantilla que elijas se utilizará para toda tu cuenta. No puedes elegir una plantilla para algunos anuncios y otra para el resto.
Versión actual
Vea a continuación para comprender cómo se proporciona la información en la versión actual.
La versión actual de la declaración del propietario se compone de tres páginas/resúmenes separados.
Resumen general
Cada resumen general presenta el saldo inicial y el saldo final:
- Saldo inicial: es el saldo que había en la cuenta del titular al inicio del mes en cuestión.
- Saldo final: es lo que queda en la cuenta del titular después de sumar y restar las diferentes transacciones ocurridas durante el mes en cuestión, como las que se enumeran a continuación.
Todos los demás elementos que puedan aparecer en el resumen general dependen de las transacciones realizadas durante el mes en cuestión:
- Ingresos por alquiler: el total de transacciones de ingresos por alquiler para ese mes.
- Suministros y compras: gastos que deberá abonar el propietario durante ese mes.
- Tarifa de gestión: la comisión del PMC para ese mes.
- Saldo mínimo de la cuenta: reserva de dinero que queda en la cuenta, según lo definido entre el propietario y la empresa de gestión de patrimonios en su contrato. Se conoce como "capital de trabajo" en el Portal del propietario.
- Pago al propietario: pagos que usted le contabilizó al propietario.
- Pago adeudado al propietario: importe adeudado al propietario, calculado como el saldo final menos el capital de trabajo. El saldo final se determina sumando las ganancias al saldo inicial y restando los cargos. Tenga en cuenta que este importe refleja lo adeudado, no los ingresos mensuales del propietario, que se muestran por separado en el Portal del propietario.
Importante:
El saldo inicial de un estado de cuenta del propietario representa el saldo final del estado de cuenta del propietario del mes anterior. Si no se le pagó a un propietario el mes anterior, habrá un saldo inicial para el mes siguiente. Podemos poner a cero este saldo inicial, pero es su responsabilidad dar cuenta de esta acción, ya que puede crear una discrepancia en el estado de cuenta del propietario si no se le paga al propietario.
Resumen del listado
En la parte superior se muestra un resumen de los ingresos que se le deben al propietario por una propiedad específica. Debajo se muestra un desglose de las transacciones correspondientes a esa propiedad que se produjeron durante el mes en cuestión. El resumen incluye:
- Fecha de la transacción
- Categoría de transacción
- Descripción de la transacción
- Monto de la transacción
- Tarifa de gestión
- TINA
- Importe neto de la transacción
Resumen de transacciones del propietario
El Resumen de transacciones del propietario muestra transacciones que no están relacionadas con listados específicos, sino transacciones entre el propietario y la empresa de gestión de propiedades. Las transacciones que se muestran en esta sección incluyen transacciones manuales creadas por la empresa de gestión de propiedades mediante la adición de una transacción. El resumen incluye:
- Fecha de la transacción
- Categoría de transacción
- Descripción de la transacción
- Monto de la transacción
- Tarifa de gestión
- TINA
- Importe neto de la transacción
Versión actualizada
Las mejoras de la versión actualizada incluyen lo siguiente, y se planean más actualizaciones en el futuro.
- Flujo continuo de información en lugar de páginas separadas para diferentes partes de la declaración del propietario.
- Desglose de reservas más detallado: los ingresos netos por alquiler se mostrarán como un único valor, pero todas las demás transacciones se mostrarán como una sola línea.
- Información de reserva más detallada: las fechas de reserva y el número de noches se han añadido al encabezado de la reserva.
- La información de reserva y la información de gastos se proporcionan en secciones separadas.
- Para las tareas con un gasto asociado, se mostrará un ID de tarea abreviado junto con el nombre de la tarea:
Cambiar a la versión actualizada
Para utilizar y personalizar la plantilla de declaración actualizada, siga los pasos a continuación.
Paso a paso:
- Inicie sesión en su cuenta de Guesty.
- En la barra de navegación superior, haga clic en el selector de modo y seleccione Modo Contabilidad.
- Haga clic en Contabilidad del propietario y, a continuación, seleccione Declaraciones del propietario.
- En la parte superior derecha, haga clic en Personalizar declaraciones.
- En “Plantillas de declaración”, seleccione Versión actualizada.
-
Configuración de plantilla: active o desactive los siguientes botones para personalizar la información incluida en sus declaraciones del propietario.
- Número de identificación del IVA del propietario
- Número de identificación de IVA de PMC
- Fecha de generación
- Dirección del propietario
- Fechas de reserva
- Duración de la reserva
- Nombre del invitado
- Archivos adjuntos: incluye archivos adjuntos a las entradas del diario, como recibos.
- Código de confirmación de reserva
- Transacciones con importe cero para el propietario: incluyen tarifas que no afectan al propietario.
- Declaración con importe cero para el propietario: crear declaraciones para los propietarios incluso cuando no se han generado ingresos.
- Capital de trabajo disponible: incluye el excedente de ingresos que se utiliza para incurrir en gastos.
- Haga clic en Guardar.
