Aparecer en una posición más alta en los resultados de búsqueda de los canales de reserva puede mejorar significativamente la visibilidad, aumentar las reservas y, en última instancia, generar ingresos. Sin embargo, con una gran cantidad de propiedades que compiten por llamar la atención, destacarse requiere una sólida comprensión de cómo funcionan los algoritmos de clasificación y cómo optimizar su anuncio en consecuencia. Esta guía describe los factores clave que influyen en su clasificación y ofrece consejos prácticos para ayudarlo a obtener una mejor clasificación.
Recomendaciones para mejorar tu ranking
Los algoritmos de clasificación priorizan los anuncios que mejor se adaptan a las preferencias de los huéspedes, las tendencias del mercado y el rendimiento de la propiedad. La relación entre las visitas a la propiedad y las reservas también es fundamental. Si los usuarios ven con frecuencia su anuncio pero no reservan, el algoritmo puede afectar su clasificación. Para mejorar la visibilidad de su anuncio y atraer más reservas, siga estas recomendaciones específicas.
Disponibilidad y precios
Los anuncios con mayor disponibilidad y precios competitivos tienen más probabilidades de aparecer en la parte superior de los resultados de búsqueda. Los anuncios con capacidad para huéspedes y servicios similares que tienen precios más bajos que los de otros anuncios comparables en la zona generalmente logran una clasificación más alta en los resultados de búsqueda. Para optimizar su estrategia de disponibilidad y precios, considere las siguientes acciones:
- Gestiona tus tarifas y disponibilidad
Actualice sus tarifas periódicamente para mantenerse competitivo. Guesty ofrece un conjunto sólido de herramientas de precios y disponibilidad que lo ayudarán a administrar las tarifas y la disponibilidad, maximizar los ingresos y aumentar la ocupación para que su alojamiento se destaque. Utilice estrategias de tarifas o el Optimizador de precios de Guesty para ajustar los precios de los alojamientos en tiempo real según reglas específicas y tendencias del mercado. Cree planes de tarifas personalizados para atraer una mayor variedad de huéspedes.
- Ofrecer promociones atractivas
Crea ofertas y paquetes especiales para atraer a posibles huéspedes. Las reducciones de precios, como cupones, descuentos y promociones pueden ayudarte a destacar entre la competencia y aumentar tus posibilidades de conseguir reservas. Aprende a aplicar varias reducciones de precios en un anuncio.
Opiniones y valoraciones de los huéspedes
Las reseñas positivas y las calificaciones altas pueden mejorar significativamente su clasificación. Los canales de reserva valoran las experiencias de los huéspedes anteriores y recompensan a las propiedades que brindan un servicio excelente de manera constante. Para mejorar las reseñas y calificaciones de sus huéspedes, considere las siguientes estrategias:
- Obtenga críticas positivas de los huéspedes
Incentive a los huéspedes a dejar comentarios después de su estancia y genere confianza respondiendo siempre que sea posible. Los comentarios positivos no solo atraen a huéspedes potenciales, sino que también mejoran su credibilidad y clasificación. Lea nuestras prácticas recomendadas sobre cómo aumentar las calificaciones de los comentarios de sus huéspedes.
- Agilizar las comunicaciones
Optimice su flujo de trabajo y garantice una comunicación oportuna, consistente y personalizada con sus huéspedes para mantener una alta tasa de respuesta. Configure respuestas guardadas para garantizar respuestas rápidas y utilice automatizaciones de mensajes para automatizar la comunicación durante todo el proceso de reserva.
Ubicación y proximidad a lugares de interés
La comodidad y la accesibilidad de la ubicación de una propiedad, en particular su proximidad a atracciones turísticas populares y centros de transporte, son factores importantes en el algoritmo de clasificación. Para que la ubicación de su propiedad se destaque, siga estas recomendaciones:
- Optimice la descripción de su propiedad
Asegúrate de que la descripción de tu propiedad sea detallada, precisa y destaque sus puntos de venta exclusivos. Utiliza palabras clave de SEO relevantes para tu ubicación y servicios para mejorar la clasificación en los motores de búsqueda. Obtén más información sobre las descripciones de los anuncios para atraer huéspedes.
- Resalte las atracciones cercanas
Resalte la conveniencia de la ubicación de su propiedad resaltando las atracciones, restaurantes y opciones de transporte cercanos en su descripción. Esto puede hacer que su anuncio sea más atractivo para los viajeros. Aproveche el widget de enlaces de Guesty para encontrar servicios cerca de la propiedad del anuncio que podrían ser útiles para enviar a sus huéspedes.
Rendimiento y compromiso
El rendimiento general de una propiedad, incluida la capacidad de respuesta a las consultas de los huéspedes, la cantidad de reservas y la interacción con la plataforma, puede influir en su clasificación. Para mejorar el rendimiento y la interacción de su propiedad, considere estas estrategias clave:
- Interactúe con huéspedes potenciales
Responda con prontitud a las consultas y mensajes de los huéspedes. La capacidad de respuesta suele ser un factor de clasificación para los canales de reserva, por lo que debe priorizar la comunicación para mejorar sus posibilidades de conseguir reservas. Aproveche la herramienta de respuesta integrada generada por IA de Guesty, ReplyAI, para gestionar consultas las 24 horas, los 7 días de la semana.
- Proporcionar información precisa y detallada sobre las comodidades.
Enumere todos los servicios con precisión para satisfacer las expectativas de los huéspedes. Incluya detalles como la disponibilidad de Wi-Fi, las instalaciones de estacionamiento y las opciones de desayuno para ayudar a los huéspedes a tomar decisiones informadas.
- Muestra fotos de alta calidad
Invierte en fotografías profesionales para crear una primera impresión positiva. Las imágenes de alta calidad pueden aumentar significativamente la probabilidad de reservas, ya que ayudan a los huéspedes potenciales a visualizar su experiencia. Obtén más información sobre cómo gestionar las fotos de tu anuncio.
- Agregar perfil de host personalizado
Destaque entre la competencia y establezca expectativas en los huéspedes agregando información de la empresa a sus listados.
- Apuesta por lo sostenible
Incorpore prácticas sostenibles en la gestión de su propiedad. Al destacar los alojamientos ecológicos y promover sus iniciativas de sostenibilidad, puede atraer a un nicho de mercado y mejorar su clasificación.
- Considere la accesibilidad
Implemente características de accesibilidad, como rampas, ascensores y habitaciones accesibles. Destacar estas características puede atraer a huéspedes con necesidades específicas y mejorar su clasificación.
Estrategias avanzadas para mejorar el rendimiento
Además de estas recomendaciones, lea a continuación para obtener más información sobre estrategias avanzadas y específicas para cada canal para mejorar aún más el rendimiento de sus listados.
Airbnb
Conviértete en SuperAnfitrión
Los anfitriones con mejor desempeño disfrutan de beneficios como mayor visibilidad y acceso a recompensas especiales, con una insignia distintiva en los perfiles y anuncios para destacar sus excelentes habilidades como anfitriones. Obtenga más información sobre lo que se requiere para ser un SuperAnfitrión.
Maximizar los esfuerzos de comunicación
Los usuarios de Airbnb pueden configurar respuestas automáticas en Guesty para garantizar que los huéspedes potenciales reciban una respuesta rápida.
Utilice la fotografía profesional de Airbnb
Sin ningún costo inicial, Airbnb ofrece fotógrafos profesionales que te ayudarán a mejorar tu anuncio para atraer a más huéspedes. Obtén más información sobre el programa de fotografía profesional de Airbnb.
Configurar reserva instantánea
La reserva instantánea puede simplificar el proceso de reserva y hacer que su anuncio se destaque. Obtenga más información para comprender cómo la reserva instantánea beneficia tanto a los anfitriones como a los huéspedes.
Implementar categorías de Airbnb
Las categorías de Airbnb ayudan a los huéspedes a descubrir propiedades únicas en función de sus necesidades específicas. Obtén más información sobre cómo funcionan las categorías de Airbnb.
Obtén más información sobre cómo funcionan los resultados de búsqueda de Airbnb o lee sus principales consejos para ayudarte a mejorar tu clasificación en los resultados de búsqueda.
Reservas.com
Aproveche las herramientas de la extranet
La extranet de Booking.com ofrece herramientas valiosas para la gestión de propiedades. Utilice el panel de control relacionado con los precios para comparar sus precios con los de la competencia y monitoree su clasificación y rendimiento mediante el panel de control de clasificación. El panel de control de Analytics proporciona información en tiempo real sobre las reservas, el comportamiento de los clientes y las estadísticas de ventas, lo que le ayudará a optimizar su anuncio.
Ejercicio de precios dinámicos
Implemente estrategias de precios dinámicos en función de las condiciones del mercado y la demanda. Ajuste las tarifas de las habitaciones según la temporada, el día de la semana o las tendencias de reserva para maximizar los ingresos.
Únase a los programas de Booking.com
Considere unirse al Programa Genius o al Programa de Socios Preferidos para aumentar su visibilidad. Estos programas ofrecen etiquetas especiales, banners personalizados e insignias de anuncios que pueden aumentar las visitas a su página y las reservas.
Aumente la visibilidad con herramientas
Utilice la herramienta de aumento de visibilidad de Booking.com para ganar visibilidad durante períodos de baja demanda o en épocas de alta demanda, como los fines de semana largos. Esta herramienta puede ayudarle a mantener una presencia sólida incluso cuando las condiciones del mercado fluctúan.
Participe en los anuncios patrocinados de Booking Network
Llegue a un público más amplio, atraiga más reservas y aumente la exposición participando en anuncios patrocinados de reservas.
Obtenga más información sobre los conocimientos comerciales de Booking.com para lograr el éxito en el crecimiento de su negocio.
Vrbo
Aspira a obtener el estatus de anfitrión Premier de Vrbo
Vrbo reconoce a los anfitriones que brindan constantemente experiencias excepcionales a los huéspedes otorgándoles insignias de Anfitrión Premier, que se evalúan cada trimestre.
Configurar reserva instantánea
Vrbo agradece a los anfitriones que permiten la reserva instantánea para eliminar cualquier incertidumbre durante el proceso de reserva y generar confianza con los huéspedes.
Únase al programa Fast Start
El programa Fast Start de Vrbo ayuda a los nuevos propietarios de alquileres vacacionales a ganar visibilidad rápidamente y alcanzar el estatus de Anfitrión Premier al reducir barreras como la optimización de anuncios y mejorar las clasificaciones de búsqueda. Permite importar reseñas de otras plataformas para generar confianza.
Implementar MarketMaker para garantizar tarifas competitivas
MarketMaker es una herramienta que te permite analizar las tarifas promedio por noche de tu mercado, tanto para propiedades reservadas como no reservadas, durante el próximo año. Proporciona datos que te ayudan a establecer tarifas competitivas para tus anuncios en función de las tendencias del mercado.
Reservas directas
Lea nuestro artículo sobre las mejores prácticas para las reservas directas de Guesty para mejorar aún más el rendimiento de sus anuncios para las