Sí, lo hacemos. En el modelo de negocio, usted elige la fecha de reconocimiento de la comisión de PMC, como el check-in o el check-out. Esa fecha se aplica al IVA del propietario (si le cobra el IVA sobre su comisión) y al ingreso neto por alquiler (ya que su comisión se calcula a partir del NRI).
Si utiliza la contabilidad de caja y su huésped paga parte de la reserva, verificaremos, en la fecha de reconocimiento de la comisión de PMC, si ese pago es suficiente para cubrir las 3 transacciones:
- Inmigrante no residente
- Comisión de PMC
- IVA del propietario
Si el pago parcial es mayor que la suma de estas transacciones, lo reconoceremos.
Ejemplo:
El importe total de la reserva es de $2,000.
El huésped paga $1,500 al momento del check-in.
Como la comisión del PMC se reconoce en el momento del check-in, sumamos las 3 transacciones en el momento del check-in:
- Inmigrante no residente: $1,600
- Comisión de PMC: -$100
- IVA del propietario: -$50
La suma es menor a lo que pagó el huésped (1,600 - 100 - 50 = 1,450), por lo que reconocemos el pago parcial del huésped.
Nota:
Todas las demás transacciones, como tarifas adicionales o impuestos que no estén incluidos en el cálculo del NRI, solo se reconocerán cuando la reserva esté pagada en su totalidad.