Guesty Optimizador de precios es una herramienta de aprendizaje automático basada en datos que te ofrece recomendaciones para las tarifas nocturnas de tus alojamientos según diferentes periodos de tiempo. Nuestro software interactivo utiliza diversos detalles según las tendencias del mercado para ofrecerte los mejores precios sugeridos.
Nota:
Los datos de ocupación se actualizan 4 veces al día. Las nuevas reservas no tendrán un impacto inmediato, pero se reflejarán en los datos durante la próxima actualización programada.
Ver el rendimiento
Paso a paso:
- Inicia sesión en tu cuenta de Guesty .
- En la barra de navegación superior, haz clic en el selector de modo y selecciona Crecimiento .
- Haz clic en Optimizador de precios .
- Encuentra el anuncio que te interesa. Puedes buscar un anuncio específico por nombre o apodo, o usar los filtros para encontrar todos los anuncios que coincidan con tus criterios.
- Pasa el cursor sobre la sección “Ocupación” para mostrar los datos que se explican a continuación.
Explicación de los datos de rendimiento
La ocupación es el porcentaje de noches que los huéspedes reservan un inmueble respecto al total de noches disponibles durante estos períodos. Las fechas bloqueadas no se tienen en cuenta para el cálculo de la ocupación.
Se muestran datos de los próximos 7, 30, 60 y 90 días para la ocupación actual, la ocupación ideal y el promedio del mercado.
Los datos de ocupación actuales están codificados por colores según lo siguiente:
- Verde : La diferencia entre la ocupación del anuncio y la ocupación del mercado es de hasta o igual al 15% .
- Naranja : La diferencia está entre el 15,1 % y el 25 %.
- Rojo : La diferencia es igual o superior al 25,1 %
La Tarifa Diaria Promedio (ADR) proporciona otra comparación de los datos de tu anuncio con el mercado. El ADR representa la tarifa promedio con la que se reservó el anuncio en ese período.
Por ejemplo: si en la última semana el anuncio estuvo reservado por 5 noches, el ADR de 7 días sería el precio medio con el que se reservaron esas 5 noches.